П Р О Т О К О Л публичных слушаний по проекту Генерального плана сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Дата проведения: 30 апреля 2014 года Место проведения:  РБ, Уфимский район, д. Алексеевка, ул. Комсомольская, д. 1/1. Зал заседания Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет Начало заседания:  ?15 час. 00 мин.? Председательствует: Арсентьев А. В. ? председатель комиссии ? начальник Управления земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Отсутствует по  уважительной  причине :  главный  архитектор ? А.В.Ковшов Президиум: Саляхов Ф.Ф. – глава сельского поселения (депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан); Хасанов А.Р. – депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан; Салимьянов М.М. – депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан; Хакимова Л.А. –  специалист первой   категории администрации сельского поселения Алексеевский  сельсовет; Секретарь комиссии: Мальцева Е.А. –  управляющий делами сельского поселения Алексеевский сельсовет. Представители проектной организации: Пальмин Е. О. – ЗАО ПИ ?Башкиргражданпроект?, архитектор проекта; На заседании присутствуют жители сельского поселения Алексеевский сельсовет, представители МУП ?АЗиА Уфимского района?. Всего присутствуют 33 человека (Журнал регистрации ? приложение №1). Председательствующий  – А.В.Арсентьев  сообщил, что   поступило  2 заявления  от жителей  деревни  Алексеевка, которые зарегистрированы  в журнале (приложение № 2). В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что генеральный план поселения  ? документ территориального  планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. Целью  разработки генерального плана сельского поселения Алексеевский сельсовет является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития. Основные задачи генерального плана: выявление проблем градостроительного развития территории поселения; создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также с учётом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). При разработке генерального плана учитывались: особенности поселения, в том числе численность населения; значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве субъекта Российской Федерации; особенности типов жилой застройки; состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации; природно-ресурсный потенциал; природно-климатические, национальные и иные особенности. Основная часть проекта генерального плана включает в себя графические материалы в виде карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и текстовые материалы в форме положений о территориальном планировании. На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения; автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения; иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения. На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются: границы поселения; границы населенных пунктов, входящих в состав поселения; границы земель сельскохозяйственного назначения,  границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения; существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи; границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального; границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий; границы зон инженерной и транспортной инфраструктур. Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий. Проект генерального плана состоит из текстового и графического материалов и электронной версии. Проектные решения генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории сельского поселения. Генплан действует на территории сельского поселения в пределах границ поселения. Положения генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями. В работе учитывались проектные материалы ?Схемы территориального планирования Уфимского района?, утвержденной решением Совета МР Уфимский район РБ от 27.11.2012 №16 и другие источники информации (см. ?Основные источники информации?). Присутствующие заслушали выступающих: Арсентьев А. В.: Открыл заседание, представил членов комиссии и сообщил, что Советом сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 6 марта 2014 года № 220, принято решение о проведении публичных слушаний по проекту ?Генеральный план сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан?, разработанного в соответствии с муниципальным контрактом ЗАО ПИ ?Башкиргражданпроект?. Слово для доклада было предоставлено автору проекта. Пальмин Е. О. (автор проекта) – рассказал о составе рассматриваемого проекта ?Генеральный план сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан?, его законодательной базе, целях, порядок применения Генерального плана.Далосновные технико-экономические показатели проекта. Проектом предложено сохранение существующих населенных пунктов, развитие населенных пунктов населённых пунктов будет идти за счёт принятия инвестиционных программ. Бронников Б.Б. ? сообщил, что  в  своем  выступлении Пальмин Е. О. – ЗАО ПИ ?Башкиргражданпроект?, архитектор проекта сообщил об особенностях  территории, учтенных  в  проекте  Генплана, но  относительно микрорайона  Тарбеевка деревни  Алексеевка  ни  один из  пунктов названных особенностей  выдержано и учтено  в полной мере  не  было. Далее он внес  предложение о переводе  кварталов  с № 4  по №8  в земли  поселений,  где  земельные  участки будут  выделены  не   ГУП ? Фонд  жилищного строительства Республики Башкортостан?  под постройку     многоквартирных  таунхаусов, а  жителям  деревни  Алексеевка, состоящих на  учете    в качестве нуждающихся  в улучшении жилищных условий под индивидуальное строительство. Так же  он задал  вопросы: 1)     будет ли  выполнен  Генплан 2006 года, который  прошел процедуру публичных слушаний и предусматривал объекты капитального строительства и инфраструктуры: детский  сад, магазин, спортивный оздоровительный  комплекс и другое; 2)      планируется  ли  снос незаконных построек  многоквартирных домов  в ущерб строительству объектов  соц. культ. Быта (факт  нарушения  Генплана  застройки  был  подтвержден Инспекцией  по надзору за строительством в Республике Башкортостан); 3)     планируется  ли  проектирование для новых объектов капитального строительства   новых дорог и инженерных сетей, не нарушая интересов  жителей  микрорайона  Тарбеевка; 4)     Какие приняты  меры по выполнению представления Прокуратуры РБ о незаконности строительства многоквартирных домов, уже  подключенных  к инженерным сетям, но не предусмотренные Генпланом 2006 года и превышают нагрузки существующих инженерных сетей, 5)      предусмотрена  ли  будет новым Генпланом организация дорожного движения в соответствии с Представлением Управления  гос. инспекции безопасности дорожного движения МВД России по Республике Башкортостан, 6)     Предусмотрен ли новым проектом Генплана  перевод земель сельхозугодий в земли поселений для добросовестных приобретателей  коттеджей по улице Новая и улице Зеленая д. Алексеевка для оформления  земельных участков  в собственность. Арсентьев А. В.:  отвечая  на  поставленные вопросы, заверил  присутствующих, что  все вопросы  и предложения  будут  учтены  при корректировке проекта  Генплана. Депутат Галеев Р.К. – внес  предложение  переместить    дорогу ? М7?  за пределы   населенного пункта  деревня  Алексеевка. Глава сельского поселения  Саляхов Ф.Ф. предложил  снести   7  самовольно возведенных  таунхаусов  в микрорайоне  Тарбеевка  деревни  Алексеевка. Депутат  Демина Н.Г.  внесла  предложение, чтобы  любые вопросы о внесении изменений в Генплан сельского поселения  Алексеевский  сельсовет, планировку и межевание проводить только через публичные слушания. Арсентьев А. В.:  вновь  сообщил присутсвующим, что  все вопросы  и предложения  будут  учтены  при корректировке проекта  Генплана. На этом публичные слушания по проекту Генерального плана сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан были завершены. По результатам публичных слушаний комиссия вынесет решение. Результаты публичных сельского поселения  Алексеевский  сельсовет муниципального района Уфимский район будут размещены  в сети ?Интернет?  www.alekseevka-sp.ruи опубликованы в газете ?Уфимские нивы? . Члены районной комиссии  по проведению публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории сельского поселения  Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Ковшов А. В. Главный архитектора МР Уфимский район РБ Арсентьев А. В. Член комиссии, начальник Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР Уфимский район РБ Хасанов А.Р. Член комиссии  ? депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет Салимьянов М.М. Член комиссии  ? депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет Хакимова Л.А. Член комиссии –  специалист первой категории адм. СП Алексеевский  сельсовет Мальцева Е.А. Секретарь комиссии  ? депутат сельского поселения Алексеевский сельсовет Приложение № 1 ЖУРНАЛ регистрации  участников публичных слушаний по проекту Генерального плана сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 30.04.2014г. 1.     Афанасьев А.С. ? житель д. Алексеевка, 2.     Каримова М.Х. ? житель д. Алексеевка, 3.     Ибрагимова И.М. ? житель д. Алексеевка, 4.     Вайс Е.З. ? житель д. Алексеевка, 5.     Завричко Н.Ф. ? житель д. Алексеевка, 6.     Бронников Б.Б. ? житель д. Алексеевка ? председатель Совета  коттеджного  поселка, 7.     Давлетшин И.Х. – житель д. Алексеевка, 8.     Карунос Л.Н. ? житель д. Алексеевка, 9.     Хазиев А.Н. ? житель д. Алексеевка, 10.Беляков О.Л. ? житель д. Алексеевка, 11.Куликов С.В. ? житель д. Алексеевка, 12.Кочетов Ю.В. ? житель д. Алексеевка, 13.Салимьянов М.М. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 14.Галиев Р.К.? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 15.Хасанов А.Р. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 16.Демина Н.Г. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 17.Ямалеева Э.Р. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 18.Муллагалиев Р.К. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 19.Минегулова В.М. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 20.Шамсутдинов Д.Р. ? депутат  Совета СП Алексеевский  сельсовет, 21.Сафаргалина Р.А. ? депутат  Совета МР  Уфимский  район, 22.Ахмадуллина Е.А. . ? депутат  Совета МР  Уфимский  район, 23.Калмацкий А.Н. ?зам. директора ГУСП с-з ? Алексеевский?, 24.Цулыгин Л.Д. зам.директора ГУСП с-з ?Алексеевский? по строительству, 25.Халяпов Ш.Г. ? житель д. Алексеевка, 26.Саляхов Ф.Ф. ? глава сельского поселения Алексеевский  сельсовет 27.Мальцева Е.А. ? зам. главы  СП Алексеевский  сельсовет, 28.Хакимова Л.А. ? специалист первой  категории  администрации СП Алексеевский  сельсовет( землеустроитель), 29.Быкова Г.Е. ? директор  ООО ? Алексеевское  коммунальное управление?, 30.Султанова Х.Г. директор  ООО ? Алексеевское  коммунальное управление?, 31.Арсентьев А.В. ? начальник  УЗИО  Адм. МР  Уфимский  район, 32.Пальмин Е.О. ? архитектор проекта ( ЗАО ПИ ? Башкиргражданпроект?), Гайсина С.В. ? житель д. Алексеевка. Приложение № 2 ЖУРНАЛ регистрации  обращений, замечаний, предложений   по проекту Генерального плана сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № пп Ф.И.О. заявителя, адрес Дата  регистрации обращения Краткое  содержание 1 Коллективное заявление жителей микрорайона Тарбеевка д. Алексеевка первый  заявитель ? Афанасьев Александр Сергеевич, д. Алексеевка, ул. Новая, дом 6 15.04.2014 Корректировка проекта Генплана  в соответствии с Генпланом 2006 года 2 Карунос Алексей Николаевич, д. Алексеевка, ул. Интернациональная, дом 4, кв. 2, Хазиев Альберт Наильевич, д. Алексеевка, ул. Центральная, дом501, кв. 3, 25.04.2014 Передача в аренду    пустующего участка  земли  возле  БПК