Об утверждении проекта «Внесение изменений в Генеральный план сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»

Об утверждении проекта  «Внесение  изменений в Генеральный план сельского поселенияАлексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»

 

      В целях осуществления градостроительного планирования территории сельского поселения Алексеевский сельсовет, руководствуясь требованиями статьей 24, 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах  публичных слушаний от 19 октября 2018г. по проекту «Внесение изменений в Генеральный план сельского поселенияАлексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»,Совет сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан решил:

     

1.Утвердить проект «Внесение изменений в Генеральный план сельского поселенияАлексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан», в составе:

 1.1.Карта положения села Алексеевка в системе расселения. Карта существующих объектов необходимых для осуществления полномочий органов самоуправления поселения в М 1:25 000, согласно приложению №1;

1.2.Схема современного использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий и иной информации об использовании существующих территорий. Схема ограничений, утвержденная в составе схем территориального планирования. Схема границ территорий объектов культурного наследия. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в М 1:10 000, согласно приложению № 2;

1.3.Основной чертеж с выделением I очереди строительства. Карта границ земельных участков для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения в М 1:10 000, согласно приложению № 3;

1.4. Карта границ зон транспортной инфраструктуры в М 1:10 000, согласно приложению № 4.

1.5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории в М 1:10 000, согласно приложению № 5.

1.6. Карта-схема инженерных сетей и сооружений в М 1:10 000, согласно приложению № 6.

1.7. Положение о территориальном планировании (общая пояснительная записка), согласно приложению № 7.  

2.Осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с внесенными изменениями в генеральный план.

3.Опубликовать данное решение в газете «Уфимские Нивы», разместить на информационном стенде в здании администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по адресу: Республики Башкортостан, Уфимский район, д. Алексеевка, ул. Комсомольская, 1/1 и на официальном сайте администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в сети «Интернет» www.alekseevka-sp.ru.

4.Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию по развитию предпринимательства, земельным вопросам, благоустройству и экологии (Председатель комиссии – И.С.Шарафутдинов).      

 

Глава сельского поселения

Алексеевский  сельсовет

муниципального района

 Уфимский  район

Республики Башкортостан                                                     А.Н.Хазиев

 

Д. Алексеевка

«26»  октября 2018 г.

№ 375

 

 

 

Приложение № 7

к решению Совета сельского поселения

Алексеевский сельсовет муниципального района

Уфимский район Республики Башкортостан

от «26» октября 2018 года №375

 

 

 

 

Положение о территориальном планировании

(Общая пояснительная записка)

 

Введение.

Проект «Генеральный план сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (внесение изменений)» выполнен по заказу Администрации СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии с техническим заданием к договору № 20740.

Основание для разработки проекта

- Постановление главы Администрации СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ.

Цель работы:

1. Проведение комплексного анализа:

- положение населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет  в системе региональных связей, их места и роли в системе расселения;

- современного состояния использования территории;

- ресурсного потенциала (природного, материального, населенческого);

- градостроительного (функционально-территориального, структурно-планировочного, ландшафтно-эстетического, исторического);

- предшествующей градостроительной документации;

- инженерно-строительных условий;

- возможных негативных природных и техногенных воздействий.

2. Определение характера и масштаба проблем, препятствующих устойчивому развитию населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет.

3. Определение приоритетных направлений социально-экономического развития населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет. Прогноз численности населения с учетом изменения структуры его занятости, специфики демографической ситуации и миграционной подвижности населения.

4. Определение оптимального соотношения и размещения функциональных зон, обеспечивающих:

- повышение эффективности использования территории и повышение ее рентного потенциала;

- экологически-безопасное взаиморазмещение в структуре населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет общественных, жилых и производственных функций;

- возможность кооперации объектов социальной, производственной и транспортной инфраструктуры.

5. Разработка предложений:

- по реорганизации и упорядочению промышленных территорий и коммунально-складских зон населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет с учетом специфики социально-экономических условий их развития.

6. Формирование (совершенствование) транспортной инфраструктуры населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет в соответствии с приоритетными направлениями их территориального развития и предлагаемым функциональным зонированием.

7. Формирование архитектурно-планировочной структуры населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет, адаптированной к их конкретной природной и градостроительной специфике и обеспечивающей образно-эстетическую индивидуальность и комфортность проживания.

8. Определение приоритетных зон жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда.

9. Расчет перспективного баланса территории с учетом прогнозируемого спроса на территориальный ресурс.

10. Размещение в населенных пунктах сельского поселения Алексеевский сельсовет объектов общественно-деловой функции в общем контексте формирования агломерации городов Республики Башкортостан.

11. Формирование системы зеленых насаждений общего пользования и средозащитного каркаса территории населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет.

12. Разработка предложений по защите территории поселения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий.

13. Разработка предложений по инженерному оборудованию и благоустройству населенного пункта сельского поселения Алексеевский сельсовет.

14. Разработка предложений по охране окружающей среды от антропогенного и техногенного загрязнения. Оценка прогнозируемого состояния окружающей среды.

15. Выявление потенциала инвестиционных ресурсов для реализации проектных предложений генерального плана.

16. Определение территорий и объектов первой очереди строительства.

 

Задачи основные:

1)        Размещение территорий, предназначенных для строительства и обустройства спортивных объектов в границах населенного пункта.

2)        Размещение территорий, предназначенных для обустройства мест отдыха и рекреации населения.

3)        Уточнение границ санитарно-защитных зон от кладбищ на территории сельского поселения.

4)        Размещение территорий, предназначенных для строительства и обустройства карьера ПГС в границах горного отвода ПГС северо-восточнее д.Алексеевка, подъездной дороги, инженерных коммуникаций.

Генеральный план рассчитан на реализацию в два этапа:

I очередь строительства – до 2023 года.

Расчетный срок – до 2033 года.

В проекте использованы данные, представленные администрацией СП Алексеевский сельсовет, данные отраслевых министерств, ведомств, Госкомстата РБ, ранее выполненных проектных работ.

 

 

Глава I. Положение сельского поселения в системе расселения. Современное использование территории.

 

1.1. Положение населенного пункта в системе расселения.

Деревня Алексеевка расположена в Алексеевском сельсовете Уфимского района, расположенного в центральной части Республики Башкортостан и граничащего с городским округом город Уфа. Связь со столицей осуществляется по автомобильной дороге муниципального значения 8-ое Марта - Алексеевка.

Границами деревни Алексеевка с севера, запада и юга являются земли Алексеевского сельсовета, на востоке – пойма озера Сосновое на землях Алексеевского сельсовета.

 

Границы зон с особыми условиями использования территории

Границы зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К основным зонам с особыми условиями использования территории относятся следующие:

- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов;

- зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы и т.п.);

- естественные ландшафты (леса, городские леса, заповедники, питомники и т.п.);

- СЗЗ от промышленных и коммунальных объектов;

- СЗЗ от объектов транспортно-инженерной инфраструктуры;

-СЗЗ от объектов социального назначения (крупные торговые комплексы, стадионы, кладбища);

- СЗЗ от железнодорожных путей;

- затапливаемые, заболоченные территории.

 

По результатам комплексной оценки современного состояния выявлены:

 

Территории, не подлежащие градостроительному освоению

1)береговые полосы водных объектов (в соответствии с ст.6 часть 6 Водного кодекса РФ):

·               для рек протяженностью более 50км от истока до устья (р.Белая) 20м.

·               оз.Сосновое – 20м

2)Зона охраны водозаборов:

·I пояс ЗСО для артезианских скважин  -- 50 м.

3) Зоны охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий присутствуют в виде гослесфонда.

 

Территории, подлежащие градостроительному освоению с ограничениями

 

Санитарно-защитные зоны предприятий

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Размеры санитарно-защитных зон от предприятий и объектов, расположенных в границах проектирования, приведены в гл. VII раздел 7.1 Охрана воздушного бассейна.

Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций

Санитарно-защитные зоны транспортных магистралей установлены с учетом СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций

- магистральные продуктопроводы

- линии электропередач

Размер санитарно-защитных зон инженерных коммуникаций определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Охранные зоны инженерных коммуникаций

Охранные зоны инженерных коммуникаций устанавливаются в соответствии со следующими нормативными документами: «правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (24.02.2009 г.), «Правила охраны магистральных трубопроводов» (24.02.1992 г.).

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а так же сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Минимальные размеры водоохранных зон (ВЗ) водных объектов, их прибрежных защитных (ПЗП) и береговых полос (БП) установлены в соответствии со ст. 6  и  65  Водного кодекса РФ № 74-ФЗ от 03.06.2006г. (действует с 01.01.2007г).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий городов и других населенного пункта устанавливаются от соответствующей береговой линии.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для водоохранных зон запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

В целях обеспечения санитарного благополучия питьевой воды предусматривается санитарная охрана источников водоснабжения (месторождения подземных вод) и проектируемых водопроводных сооружений в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02.

Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения организуется в составе трех поясов:

1 пояс (строгого режима) – включает территорию водозабора, его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

2 и 3 пояса (пояса ограничений) – включают территорию, предназначенную для предупреждения соответственно микробного и химического загрязнения воды источника водоснабжения.

Зоны санитарной охраны водоводов - санитарно-защитная полоса, шириной 10 м при прокладке в сухих грунтах и 50 м при прокладке в мокрых грунтах. Водовод прокладывается по трассе, на которой отсутствуют источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Мероприятия по санитарной охране – гидрогеологическое обоснование границ поясов зон санитарной охраны, ограничения режима хозяйственного использования территорий 2 и 3 поясов разрабатываются в проекте зон санитарной охраны (ЗСО) в составе проекта водоснабжения деревни и утверждаются в установленном порядке.

В случае отсутствия пригодных для потребления подземных вод источником водоснабжения населенного пункта принимаются поверхностные воды, с соответствующей водоподготовкой перед подачей в водопроводную сеть.

Качество воды подаваемой в водопроводную сеть населенного пункта должно соответствовать СанПиН 2.1.4. 1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения, контроль качества».

Зоны месторождений полезных ископаемых

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии с Законом РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г. №2395-1 в редакции на 29.06.2004г.: «…застройка площадей залегания полезных ископаемых, а так же размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а так же в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Зоны особо охраняемых природных территорий

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.95 №33-ФЗ и соответствующими Положениями для каждого объекта.

Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ, радиационная обстановка)

Данные ограничения устанавливаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности

Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.

 

1.2 Существующая застройка.

Существующая планировочная структура деревни Алексеевка продольно-вытянутая с юго-запада на северо-восток вдоль озера Сосновое. Общественный центр населенного пункта расположен в его центральной части.

Преградами являются – озеро Сосновое, инженерно-транспортные коммуникации (ВЛЭП 110 кВ, магистральные и промысловые нефтепроводы и газопроводы высокого давления).

 

1.2.1.Жилая застройка.

Жилая застройка представлена:

- 1-2 этажными 1-2- квартирными индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками, блокированной застройкой с участками, секционной застройкой;

Инженерное оборудование жилого фонда неполное.

Материал стен в основном– кирпич, дерево.

 

1.2.2 Общественная застройка.

Общественный административно-культурный центр деревни сформировался в центральной части. Преобладающее количество объектов культурно-бытового обслуживания сконцентрированы в центральной части деревни, а объекты повседневного использования рассредоточены по всему населенному пункту. Объекты здравоохранения, культовые сооружения размещены в центральной части деревни.


 

1.2.3 Производственная, коммунально-складская застройка.

Производственные, сельскохозяйственные, коммунально-складские предприятия сосредоточенны на западе за границей населенного пункта, за исключением некоторых объектов.


 

1.3 Существующие памятники истории, культуры и археологии.

В соответствии с «Реестром недвижимых памятников культурного наследия Республики Башкортостан и их территорий» в границах сельского поселения Алексеевский сельсовет имеются памятники археологии.


В случае обнаружения новых памятников необходимо внести изменения в генеральный план.

Согласно перечню особо охраняемых природных территорий Республики Башкортостан на территории сельского поселения Алексеевский сельсовет такие территории не обнаружены.

 

1.4 Транспорт и дороги.

Внешние   транспортно-экономические   связи   осуществляются   в   настоящеевремя автомобильным транспортом.

Автомобильная дорога муниципального значения 8-ое Марта - Алексеевка проходит в меридиональном направлении от деревни Алексеевка к поселку 8-е Марта и далее в город Уфа.

Автомобильные дороги внешней сети и улично-дорожная сеть населенны пунктов имеет асфальтобетонное, щебеночное и грунтовое покрытие.

 

1.5. Коммунальные сооружения.

Кладбища по состоянию на начало 2018 года.

Местоположение

Расстояние в км

Территория в га

Намечается ли ликвидация и по какой причине

От центра до деревни

От ближайшей жилой застройки

1

2

3

4

5

д.Алексеевка

0,3

0,04

0,4

не действующее

д.Алексеевка

2,2

0,12

2,4

не действующее

По состоянию на начало 2018 года на территории сельского поселения Алексеевский сельсовет не санкционированных свалок и полигонов твердых коммунальных отходов не имеется. Вывоз твердых коммунальных отходов производится на завод по переработке ТКО расположенный в сельском поселении Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии со «Схемой санитарной очистки муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан».

По состоянию на начало 2018 года на территории сельского поселения Алексеевский сельсовет скотомогильников не имеется.

 

 

Глава II. Оценка природных условий и ресурсов.

 

2.1. Климат.

Климатические характеристики Уфимского района РБ по данным метеорологических наблюдений станции Уфа-Дема.

Поправочный коэффициент рассеивания с учетом рельефа = 1.

Основным показателем температурного режима являются среднемесячная, максимальная и минимальная температуры воздуха, значения которых для рассматриваемого района приведены в табл. № 1-3.

Таблица 1

Среднемесячная и годовая температура воздуха, °С

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Год

-12,5

-12,1

-5,4

5,2

13,2

17,9

19,5

16,6

11,2

3,7

-4,8

-11,0

3,4

Средняя месячная температура воздуха самого холодного месяца (января) составляет -12,5 °С.

Средняя месячная температура воздуха самого теплого месяца (июля) составляет +19,5 °С.

Средняя из минимальных температур воздуха января составляет -17,2°С.

Средняя из максимальных температур воздуха июля составляет +25,4°С.

Таблица 2

Абсолютный минимум температуры воздуха,0 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Год

-48.5

-44,0

-34.4

-29.7

-9.5

-1.2

3.2

-0.6

-6.8

-25.6

-35.1

-45.0

-48.5

Абсолютный минимум температуры воздуха достигал -48,5°С в 1979г.

Таблица 3

Абсолютный максимум температур воздуха, °С.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Год

5.8

9.2

13.7

30.9

36.4

36.9

39.2

35.7

33.4

23.8

12.5

5.0

39.2

Абсолютный максимум температуры воздуха достигал 39,2°С в 1952г.

Таблица 4

Средняя месячная и годовая скорость ветра, м\с

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Год

3,2

3,0

2,7

2,9

3,0

2,5

2,1

2,2

2,4

3,0

3,0

3,0

2,8

Скорость ветра, среднегодовая повторяемость превышения которой составляет 5 %, равна 7 м/с.

Таблица 5

Повторяемость направлений ветра по М Уфа-Дема,%

Сезон

Румбы

Штиль

с

св

в

юв

ю

юз

з

сз

Зима (12,1,2)

8

1

1

7

56

13

8

6

14

Весна(3,4,5)

14

4

4

5

33

17

13

10

15

Лето(6,7,8)

20

5

5

5

20

17

15

13

20

Осень(9,10,11)

10

1

3

7

38

17

15

9

14

Год

13

3

3

6

37

16

12

10

16

Коэффициент температурной стратификации атмосферы равен 160.

Характеристики опасных метеорологических явлений (ОЯ).

Наименование и критерий ОЯ

Среднегодовое число дней

(периодов) с ОЯ

Максимальное расчетное число дней

(периодов) с ОЯ, возможное 1 раз в 100 лет

Дополнительные характеристики

Шквал при скорости более

25м/с в течение не менее 1

мин

0,06 дня

1 день

Нет

Очень сильный дождь с

количеством осадков не

менее 50мм за период не

более 12ч

0,03 дня

1 день

Нет

Сильный ливень с

количеством осадков не

менее 30мм за период не

более 1ч

0,03 дня

I день

Нет

Очень сильный снег при

количестве осадков не

менее 20мм за период не

более 12ч

0,03 дня

1 день

Нет

Сильный мороз -минимальная температура

воздуха не выше минус

35°С в течение не менее 5

суток

0,09 периода

2 периода

Нет

Очень сильный ветер - при

средней скорости не менее

20м/с или порывах не менее

25м/с

0,03 дня

1 день

Расчетная скорость ветра, возможная 1 раз в 5 лет - 19м/с; Расчетная скорость ветра, возможная 1 раз в 100 лет - 26м/с.

(По данным государственного учреждения «Башкирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»).

 

2.2. Инженерно-геологическая характеристика. Рельеф.

Территория сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, располагаясь в пределах пологоволнистой Прибельской равнины, характеризуется спокойным рельефом, но достаточно сложным геологическим строением. Территория на глубину до 200 м сложена отложениями плейстоцена, плиоцена, верхней и нижней перми. Инженерно-геологические условия - неоднородные. Их сложность изменяется по территории от относительно простых до особо сложных. Сложность инженерно-геологических условий обусловлена разнообразием слагающих территорию стратиграфо-генетических комплексов пород. Это комплексы отложений: четвертичных аллювиальных; верхнеплиоценовых-нижнечетвертичных элювиально-делювиальных (общесыртовая свита); неогеновых континентальных и лиманных; верхнепермских преимущественно континентальных (красноцветных); соликамских лагунно-континентальных (терригенно-карбонатных); кунгурских лагунных галогенных. Кроме того, сложность инженерно-геологических условий обусловлена широким развитием на отдельных участках сульфатного карста. Пораженность поверхностными карстопроявлениями по территории колеблется от 0 до 40% при 35,9 воронках на 1 км2. Гидрогеологические условия также - неоднородные. Неоднородность гидрогеологических условий предопределяет сложность геологического разреза и условий залегания отложений. На территории района распространены водоносные горизонты в аллювиальных четвертичных осадках, в акчагыльских отложениях, а также безнапорные и слабонапорные водоносные комплексы в уфимских породах и водоносный горизонт в образованиях кунгурского яруса. Относительную простоту и однородность строения имеют лишь аллювиальные четвертичные отложения, занимающие большую часть района. Воды в аллювиальных отложениях являются основным источником водоснабжения г. Уфы, других населенного пункта и отдельных объектов. В долинах рек Белой и Уфы на значительной площади воды аллювия имеют минерализацию до 1 г/дм3 и общую жесткость до 10 мг-экв. Между тем, залегание аллювия на различных подстилающих породах, в которых развиты подземные воды различного состава и минерализации, определяет неоднородность состава самого аллювиального водоносного горизонта. (По данным Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан).

 

2.3.   Гидрография.

 Основной водной артерией сельсовета является крупная река Белая. В долине реки размещено большое количество озер, стариц, болот и заболоченных участков местности. Самой крупной рекой в пределах Алексеевского сельсовета является река Белая. Она берет начало в пределах восточного подножья хребта Аваляк. Впадает в реку Каму на 177 км выше ее устья и является одним из крупных ее притоков как по длине, так и по водности. Длина реки 1430км, площадь водосбора 142 тыс. км2, средний уклон 0,00039. К створу города Уфы длина р. Белой порядка 980км, площадь водосбора 100 тыс. км2, средние многолетние: модуль стока 7,5 л/сек*км2, расход воды 751 м3/с; средний сток составляет 236 мм/год, в том числе весенний 150 мм (63,6 % среднегодового стока), летне-осенний 61 мм (25,9 %), зимний 25 мм (10,5 %). Такое распределение стока объясняется питанием реки. Весной в нее поступают талые снеговые, дождевые и грунтовые воды, летом и осенью - дождевые и грунтовые, зимой только грунтовые. Питание реки на 55% составляют поверхностные воды от весеннего таяния снега, 25% - грунтовые, 20% - дождевые. Средняя температура воды в мае 10,3°С , в июле 19,7°С, в октябре 4,9°С Река покрывается льдом со второй половины ноября. Средняя дата ледостава определена по многолетним наблюдениям 23 ноября. Средняя продолжительность ледостава - 143 дня. Средняя толщина льда - 55-60см. Вскрытие реки ото льда по многолетним наблюдениям происходит 18-20 апреля. Дно реки песчано-галечное. Берега в районе уфимского полуострова-крутые. Большинство озер Алексеевского сельсовета приурочено к пойме реки. Это озера-старицы, возникновение которых связано с образованием на реке излучин, перегораживанием их наносами и выпрямлением русла. Об этом свидетельствуют изогнутость озерных котловин в форме полумесяца, извилистость их береговой линии, а иногда — еще не утраченная связь с рекой. Наиболее крупные озера такого рода находятся на левобережной пойме р. Белой, например, оз. Сосновое длиной более 8 км и целый ряд длинных узких озер, расположенных между ним и Затоном. Находясь на пойме, озера питаются, главным образом, речной водой, которая попадает в них во время разливов. Кроме того, в их питании принимают участие атмосферные и грунтовые воды. Зимой озера замерзают примерно на тот же период, что и реки. Болота в районе города приурочены, главным образом, к поймам рек и являются заросшими озерами. Поверхность болот кочковатая, глубина не более метра. Питание осуществляется грунтовыми и атмосферными водами. Небольшие болота встречаются и на водоразделах даже внутри города. Чаще всего они приурочены к карстовым воронкам, занесенным наносами.

 

2.4. Растительность. Почвы.

Алексеевский сельсовет расположен в центральной части Республики Башкортостан. Сельсовет расположен в пределах Прибельской увалисто-волнистой равнины. Находится в теплом, незначительно-засушливом агроклиматическом регионе. Почвы в левобережье р.Белой черноземы выщелоченные.

По левобережью р. Белая преобладала лесостепь - были распространены смешанные широколиственные и дубовые леса, сочетающиеся с обыкновенно-ковыльными, узколистноковыльными и типчаковыми степями.

Большая часть коренных лесов также замещена сельхозугодиями, лесными культурами и вторичными лесами (береза, осина, липа). Наибольшее значение в сохранении биоразнообразия региона имеют пойменные экосистемы реки Белая: дубовые, липовые, вязовые, черноольховые, осокоревые и другие леса; ивняки; разнообразные луга (от остепненных до влажных); болота и система стариц. Лесная растительность здесь сохранилась наилучшим образом благодаря учрежденным запретным полосам лесов вдоль рек и зеленым зонам.

 

2.5. Полезные ископаемые.

На территории сельсовета расположены четыре месторождения общераспространенных полезных ископаемых (ОПИ), учтенных государственным балансом запасов :


 

 

 

Глава III. Проектное решение. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная организация территории.

Развитие деревни Алексеевка планируется в северном направлении с дальнейшим упорядочением застройки, формированием общественного центра микрорайонного значения, благоустройством, инженерным обеспечением. Дальнейшее развитие деревни предлагается на территориях градостроительного освоения заложенных в проекте «Схема территориального планирования муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан». выполненном ЗАО ПИ “Башкиргражданпроект ” г. Уфы.

 

3.1. Численность населения.

Численность населения Алексеевского сельсовета составляет на 2013г. 6285 чел.

Динамика численности населения сельсовета по отдельным годам приводится в ниже следующей таблице:

Динамика численности населения

таблица а)

Годы

1989г.

пере-пись

2002 г.

пере-пись

2008г.

2009г.

2010г.

2011г.

2012г.

2013г.

Числе

нность населе

ния,

всего по сель

совету,

чел.

2454

3958

5619

5628

5789

5827

6008

6285

 

За период с 2002г. наблюдается рост численности населения, до 5,3% в год, обусловленный в основном высоким миграционным приростом. В дальнейшем прогнозируется снижение темпов миграционного прироста и увеличение темпов естественного прироста.

Возрастной состав населения, чел.

(по району) таблица б)

Возрастные группы

Существующее положение %%

Прогноз расч.срок

2033г.

Моложе трудоспособного

возраста

18,5

19,0

В трудоспособном

возрасте

63,4

63,0

Старше трудоспособного

возраста

18,1

18,0

Всего

100,0

100,0

Прогнозируется увеличение численности населения моложе трудоспособного возраста.

Прогнозная численность населения

таблица в)

Наименование

Население, тыс.чел.

Сущ.

1 очередь, 2023г.

Расч. срок, 2033г.

1

2

3

4

Сельсовет всего

6,285

6,9

7,5

 

Общая прогнозная численность населения сельсовета по проекту составит 7,5 тыс.чел.

Население занято в сельском хозяйстве, обрабатывающих производствах.

В ГУСП совхоз «Алексеевский» работает 1300 чел. (из них из г.Уфы — 350 чел.)

Часть населения трудится в г.Уфе (700 чел.).

На расчётный срок среднесписочная численность работников ГУСП совхоз «Алексеевский» прогнозируется в 1500 чел.

В связи с размещением административного центра района в д.Алексеевка и размещение новых объектов обслуживания прогнозируется увеличение количества работающих в селе (с 700 чел. до 1200 чел.).

Дополнительные рабочие места предлагается создать в малом предпринимательстве.

 

3.2.Объемы строительства.

3.2.1.Жилищное строительство.

                        Объёмы жилищного строительства рассчитаны по укрупнённым показателям, с учётом территорий нового строительства.             Жилищная обеспеченность существующая по сельсовету составляет 22,4 кв.м/чел., на расчётный срок жилищная обеспеченность составит 35,0 кв.м/чел., на первую очередь - 28,5 кв.м/чел. Объёмы нового жилищного строительства по генеральному плану составят всего 122,22 тыс. кв.м, в том числе на 1 очередь — 63,0 тыс. кв.м.

                        Частный существующий жилой фонд реконструируется за счет владельцев, объемы реконструкции в общий объем жилищного строительства на расчетный срок не включены. Структура нового жилищного строительства по материалу стен не регламентируется. Для нового строительства предусматривается индивидуальная (коттеджная) жилая застройка с участками. Секционная застройка в центральной части деревни предлагается на перспективу.

Проектные территории под жилые кварталы

таблица а)

№№

Тип застройки

Новые территории под жилую застройку (без улиц) всего на расчётный срок, га

в том числе

1 очередь строительства, га

расчётный срок, га

1

2

3

4

5

1

-индивидуальная застройка с участками

75,78

37,8

37,98

 

Распределение объёмов жилищного строительства

таблица б)

 

№№

 

Наименование

Жилой фонд

Население, тыс.чел.

Общая площадь единиц жилья, тыс.кв.м

Единиц жилья

(квартир), шт.

Сущ.

Новое стр.

Расч. срок

Сущ.

Новое стр.

Расч. срок

Сущ.

Расч. срок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

д.Алексеевка всего

140,28

122,22

262,5

2392

946

3338

6,25

7,5

 

в том числе:

               

1.1

-секционная застройка

84,53

-

84,53

1507

-

1507

3,96

2,41

 

в том числе:

-2-х эт.

10,27

-

10,27

22

-

22

0,48

0,29

 

-4-5 эт.

74,26

-

74,26

1485

-

1485

3,48

2,12

1.2

-индивидуальная застройка с участками

(в том числе 2-х квартирные дома)

53,25

122,22

175,47

848

946

1794

2,18

4,38

1.3

-блокированная застройка (типа Таунхаусы)

2,5

-

2,5

37

-

37

0,11

0,71

 

3.2.2. Культурно-бытовое строительство.

Расчет объемов культурно-бытового строительства выполнен, исходя из намеченной ступенчатой системы обслуживания населения с учетом дифференциации по видам обслуживания (эпизодическое, периодическое, повседневное обслуживание) и радиусам пешеходной и транспортной доступности.

Расчет потребности в предприятиях обслуживания произведен с учетом нормативов СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - приложение «Ж» (рекомендуемое) и республиканских нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства республики Башкортостан №153 от 13 мая 2008г. на расчетную численность населения 7,5 тыс. чел. на расчетный срок.

Расчеты сведены в таблицу а). Указанные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Требуемые ёмкости проектируемых объектов определены в основном с учетом сохранения существующих объектов обслуживания.

Основным принципом, заложенным в проектную систему обслуживания, является приближение комплексов обслуживания к местам проживания людей.

Проектом принята ступенчатая система обслуживания: эпизодическое, периодическое, повседневное обслуживание.

Д.Алексеевка является центром местной системы расселения. На первую очередь включены объекты повседневного обслуживания.

В центре деревни предусматривается территория для административного центра Уфимского района. На перспективу к югу от деревни предлагаются территории для объектов обслуживания районного значения.

Размещение и ёмкости конкретных объектов обслуживания уточняются на последующих стадиях проектирования.

Перечень размещаемых объектов дан в экспликации на основных чертежах проекта.

 

Общеобразовательные учреждения.

Расчет потребности в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах произведен по нормативам, исходя из демографии.

Проектом предлагается размещение детского сада на 220 мест и общеобразовательной школы на 280 учащихся.

 

Расчёт потребности в учреждениях обслуживания местного значения

таблица а)

п/п

Наиме

нование

Ед. изм.

Норма на 1000 жит.

Тре-буется на расч.

срок

Сущ./

сущ.

сохран.

Новое стр-во

всего/

в т.ч. 1 очередь

Разме-щается всего на расч.

срок

Требу-ется новых терри-торий,

га

Приме

чания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Учреждения народного образования

1

Детские

дошкольные учреждения

мест

62

465

245/

245

220/

220

465

0,9

 

2

Общеобразо

вательные школы

учащ.

144

1080

800/

800

280/

280

1080

1,5

 

3

Внешко

льные

учрежде

ния, всего,

в т.ч.

мест

10% от числа школьн.

108

-

108/

108

108

0,3

 

Учреждения здравоохранения

1

Врачебные

амбу

латории

пос./

см.

35

263

100/

100

163/

-

263

-

Реконст

рукция сущ.,

новый

ФАП

2

Аптеки

кв.м

14

105

-

105/

50

105.

Встр.

 
 

Спортивные

и физку

льтурные сооружения

               

1

Спортивные помещения (залы) всего

м2 площ. пола

160

1200

576/

576

624/

624

1200

Встр.

В школе и ФОК

Учреждения культуры и искусства

1

Клубы (в т.ч. досуговые помещения)

посет.

мест

165

1238

1250/

1250

-

1250

-

 

2

Библиотеки

тыс.

ед. хран.

5

37,5

9,0/

9,0

28,5/

-

37,5

-

Расши

рение сущ.

Предприятия торговли и общественного питания, бытового обслуживания

1

Магазины,

всего

м2 торг. пл.

300

2250

1650/

1650

600/

450

2250

1,0

 

2

Рынки (с/х)

«

24

180

-

180/-

180

0,5

 

3

Предпри

ятия

обществе

нного

питания

мест

40

300

50/

50

250/

200

300

Встр.

 

4

Предпр

иятия

бытового

обслу

живания

раб. мест

7

53

3/3

50/36

53

Встр.

 

5

Банно-прачечный комбинат

объ-ект

1 на с/с

1

1/1

-

1

-

 

Организации и учреждения

1

Отделение связи

объ-ект

1 на с/с

1

1/1

-

1

-

 

2

Филиалы банков

объ-ект

1 на с/с

1

1/1

-

1

-

 

3

Пункты

охраны

порядка

объ-ект

1 на с/с

1

-

1/1

1

Встр.

 

 

3.2.3. Производственное и коммунальное строительство.

В структуре отраслей производства проектом предлагается сохранить за агропромышленным комплексом и обрабатывающими производствами приоритетное место с целью обеспечения жителей овощами и продуктами питания.

Существующие производственные и коммунальные предприятия сохраняются.

Далее приведён расчёт потребности в складских территориях для населения сельсовета.

Расчёт потребности в складских территориях 

 таблица б)

№№

Наимено

вание

складов

Един.

измер.

Ёмкость

складов

Размеры

земельных

участков

норматив на 1 тыс. чел.

требуется расч. срок

норматив на 1 тыс. чел.

требуется

расч. срок

1

2

3

4

5

6

7

1

Склады

обще

товарные

 

 

 

 

 

1.1.

Продово

льственных

товаров

кв.м

19

142,5

60

450

1.2.

Непродово

льственных

товаров

«

193

1447,5

580

4350

 

Итого

«

212

1590

640

4800

2

Склады

специа

лизирные

 

 

 

 

 

2.1

Холоди

льники распре

-делите

льные

(для хра

нения

мяса,

жиров,

молоч

.прод

. и т.п.)

тонн

10

75

 

25

 

187,5

2.2.

Фрукто

храни

лища,

овоще

храни

лища, картофеле

храни

лища

«

90

675

380

2850

 

Итого

«

100

750

405

3037,5

3

Склады

строй

мате

риалов

и твёр

дого топлива

 

 

 

 

 

3.1.

Склады строй

матери-

алов (потре

бительск.)

кв.м

-

-

300

2250

3.2.

Склады

твёрдого топлива

 

 

 

 

 

3.2.1

- угля

«

-

-

300

2250

3.2.2

- дров

«

-

-

300

2250

 

Итого

«

-

-

900

6750

 

Всего

земель

 

 

 

 

14587 или 1,46 га

Складские территории предусмотрены к северо-западу от производственной базы ООО «Карат».

Предусматривается размещение карьеров ПГС на расчетный срок и перспективу.

 


 

3.3 Функциональное зонирование.

Проектом предусмотрены следующие функциональные зоны:

1. Жилая зона.

2. Общественно-деловая зона.

3. Рекреационная зона.

4. Производственная зона.

5. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры.

6. Зона специального назначения.

7. Прочие территории.

 

1.           Жилая зона подразделяется на подзоны:

а) зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (1 квартирными 1,2 этажа) с приквартирными участками 0,06-0,15 га);

б) зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами высокой плотности, включая таун-хаусы (1-3 этажа) с придомовыми участками до 0,08 га);

В пределах жилой зоны выделены территории под строительство детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

 

2.           В     пределах     общественно-деловых     зон     выделены     следующие

функциональные подзоны:

а)           зоны многофункциональной общественно-деловой застройки (общественные центры регионального, поселкового, районного, местного значения).

б)          зона размещения объектов здравоохранения;

в)          зона размещения объектов социального назначения;

г) зона размещения объектов спортивного назначения.

 

3.           Рекреационная зона включает зоны зеленых насаждений общего
пользования - парки, скверы, бульвары и акватории старицы реки Белой без размещения капитальных объектов.

 

4.           Производственная зона.

 

5.           Зона инженерно-транспортной инфраструктуры.

На стадии генеральный план - это полоса отвода железной дороги, улицы, автомобильные дороги, коридоры магистральных сетей.

 

6.           Зона специального назначения.

К этой зоне отнесены территории кладбищ, санитарно-защитное озеленение.

 

7.           К прочим территориям отнесены резервные территории, земли
существующего лесного фонда, не используемого в качестве рекреации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Экспликация общественных объектов

 


 

 

3.4. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение.

Проект «Генеральный план сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» разработан на основе сложившейся планировочной структуры, существующей сетки улиц и дорог, с учетом ранее разработанной  проектной документации.  Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная композиция обусловлена природными условиями, сложившимся функциональным зонированием, существующим и проектируемым.

Проектом предлагается дополнить многофункциональную общественно-деловую зону в центральной части деревни объектами административного назначения, а в перспективе объектами торговли и развлечений.

Так же генеральным планом сохраняются и развиваются территории объектов производственного, коммунального и сельскохозяйственного назначения.

Основной объем нового жилищного строительства предусмотрен в северной части деревни. Это малоэтажный индивидуальный жилой фонд с приусадебными участками 0,06-0,15 га.

 

3.5 Формирование среды жизнедеятельности инвалидов.

Главная задача при формировании среды жизнедеятельности инвалидов и престарелых граждан - полная их интеграция в общественную жизнь.

Необходимо создать условия, обеспечивающие доступность практически по всем видам обслуживания как повседневного, так и эпизодического пользования. Для этого необходимо:

1. Строительство и реконструкция жилых зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов, в т.ч.: - оборудования входов жилых зданий пандусами, специальными входными дверями и тамбурами, оборудования санузлов.

2. Строительство и реконструкция объектов соцкультбыта с учетом
потребностей инвалидов, в т.ч. - специальное оборудование (пандусы, поручни и
т.д.).

- организация адаптированных к потребностям инвалидов помещений досуга (кинозалы с сурдопереводом, библиотеки для слепых, места в зрительном зале для колясочников);

- специальные спортивные и тренажерные залы и т.д.

- при спортивных центрах рекомендуется отвести помещения для реабилитации инвалидов.

3. Строительство и реконструкция улиц, дорог, гаражей, в т.ч.: оборудование пешеходных тротуаров, подъездных дорог пандусами и подъемниками, устройство площадок отдыха на пешеходных путях и специальных автостоянок возле жилых и общественных зданий и сооружений.

 

3.6. Озеленение.

Зеленые насаждения по их функциональному назначению подразделяются на следующие группы:

-   общего пользования (парки, скверы)

-   ограниченного пользования (участки школ, детских садов)

-   озеленение жилых дворов и территорий промпредприятий

-   специального назначения - эпизодического пользования (озеленение улиц, санитарно-защитных зон).

Озелененные территории - как системы озеленения райцентра в целом, так и их отдельные элементы - парки, скверы озелененные улицы - при предлагаемой проектом региональной организации оказывают существенное влияние на планировочную структуру райцентра, на важнейшие показатели качества окружающей среды, на психологическое и эмоциональное состояние человека и его восприятие     планировочных                      и объемно - пространственных     архитектурных композиций. Они тесно связаны с функциональным зонированием территории, системой улиц, выполняют шумозащитные, ветрозащитные, пылезащитные и санитарно-гигиенические функции создают здоровый микроклимат.

Проектом предусматривается сохранение существующих зеленых насаждений, создание единой системы, состоящей из озеленения зон отдыха, общественных центров и подцентров, улиц, территорий общественных зданий, а также санитарно-защитного озеленения производственных территорий.

Озеленение играет значительную роль в формировании архитектурно-художественного облика как общественных центров, так и застройки райцентра.

Для озеленения поселка рекомендуется применять местные сорта деревьев и кустарников; липу, березу, ель, осину, акацию.

 

Глава IV. Схема инженерной подготовки и вертикальной планировки территории.

 

Схема инженерной подготовки и вертикальной планировки территории Алексевский, на стадии ГП, выполнена на топосъемке масштаба 1:10000, с сечением сплошных горизонталей через 1,0 м.

Участок строительства находится на пойменной территории в водоохраной зоне реки Белой, который относится к средней категории сложности и является условно благоприятным для строительства. Территория периодически затапливается паводковыми водами р. Белой. Горизонт высоких вод 1% обеспеченности составляет 91,4 м Б.С.

Участок располагается в пределах I : V категорий устойчивости территории относительно карста.

Проектируемая территория находится в абсолютных отметках 87,50 : 97,30 м.

Проектом инженерной подготовки территории намечаются следующие мероприятия:

- защита территории от паводковых вод;

- организация поверхностного стока;

- благоустройство водоемов и водотоков.

Новые территории отведенные под строительство нуждаются в инженерной подготовке, а именно подсыпке территории до незатопляемых отметок 91,4 м. Объездные улицы запроектировать в насыпи как дороги – дамбы до отметки 91,9 м.

Схема вертикальной планировки выполнена с учетом требований СНиП 2.07.01-89* и представлена в виде существующих и проектных отметок по осям проезжих частей улиц с расстоянием между ними в метрах и уклонами в тысячных. Минимальный уклон принят о тысячных, максимальный – 15,3 тысячных.

На улицах с уклоном менее 4,0 тысячных водоотвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проезжих частей улиц с пилообразным профилем и устройством дождеприемных колодцев ливневой композиции в пониженных местах. Сброс вод после очистки на очистных сооружениях предусматривается в р. Белая.

В связи с тем, что территория строительства закарстована в рабочей стадии проекта необходимо провести районирование по карсту и полный отвод карстовых воронок.

В целях благоустройства водоемов и водотоков предусматриваются следующие мероприятия:

- расчистка русел, в пределах застройки, от ила и мусора;

- берегоукрепление отдельных разрушающих участков;

- расчистка и планировка береговой полосы.

 

Ориентировочные объемы работ по инженерной подготовке территории:

- подсыпка территории – 82 га ;

- объем грунта – 1065 тыс. м³;

- дорога дамба – 3 км;

 

ОРГАНИЗАЦИЯ И ОЧИСТКА ПОВЕРХНОСТНОГО СТОКА.

Поверхностный сток с проектной территории осуществляется по кюветам, расположенным вдоль улиц и проездов. Для пропуска стока под дорогами закладываются сборные ж.б.трубы . Поверхностные стоки с производственных площадок собираются открытыми лотками и кюветами и далее через бензомаслоуловители и нефтеловушки сбрасываются в пониженные места рельефа за территорией поселений.

 

Зоны затопления, подтопления

Согласно статье 67.1 Водного Кодекса РФ от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ в целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Размещение новых населенного пункта и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 настоящего Кодекса.

 

 

Глава V. Улично-дорожная сеть и транспорт.

 

5.1. Внешний транспорт.

Внешние транспортно-экономические связи населенного пункта на расчетный срок проектирования будут осуществляться автомобильным транспортом.

Проектом предлагается строительство автомобильной дороги межмуниципального значения, проходящей по территории сельского поселения с востока на северо-запад, соединяющей автомобильные дороги федерального значения Западный объезд г.Уфы и М-7 «Волга» с проектируемым мостом через реку Белая выходящий на ул. Интернациональная городского округа город Уфа (в соответствии с проектом «Проект планировки территории Лихачевской промзоны с прилегающими к ней территориями в Октябрьском, Калининском и Орджоникидзевском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан». В местах пересечения данной автомобильной дороги с автомобильными дорогами федерального и муниципального значения предлагается строительство транспортных развязок в двух уровнях.

Основной транспортной связью деревни Алексеевка также остается автомобильная дорога муниципального значения 8-ое Марта – Алексеевка, на которой в месте пересечения с проектируемой автомобильной дорогой межмуниципального значения предлагается строительство транспортной развязки в двух уровнях.

Также проектом предлагается строительство автомобильных дорог муниципального значения, соединяющих деревню Алексеевка с населенными пунктами сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район.

В проекте заложено строительство скоростной железной дороги, проходящей по территории сельского поселения Алексеевский сельсовет с юго-востока на северо-запад, в соответствии с проектом «Схема территориального планирования Республики Башкортостан».

Для строительства и эксплуатации существующих и проектируемых карьеров проектом предлагается строительство подъездов.

 

5.2. Поселковые улицы и дороги.

Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры деревни приняты с учетом внешних и внутренних транспортных связей и его перспективной территориальной организации.

Анализ состояния дорожного хозяйства и его влияния на социально-экономическое развитие и экологическое состояние определяет цели и задачи развития автомобильных дорог, достижение которых обеспечивается за счет решения следующих задач:

- формирование единой дорожной сети на основе скоординированного развития автомобильных дорог различных категорий;

- строительство подъездов ко всем транспортным объектам;

- увеличение пропускной способности автодорог путем их модернизации и реконструкции;

- обеспечение стратегических и оборонных интересов государства, мобилизационной готовности автодорог при возникновении чрезвычайных ситуаций.

В основе проектной улично-дорожной сети деревни лежат развитие существующей структуры улиц, проездов и подходы внешних автодорог, увязанные с проектной планировочной структурой поселения. Проектная улично-дорожная сеть обеспечивает удобные, надежные и безопасные транспортные связи между всеми функциональными зонами административного центра, с другими населенными пунктами системы расселения и автомобильными дорогами общей сети.

Основной въезд в деревню осуществляется с автомобильной дороги муниципального значения 8-ое Марта – Алексеевка и переходит в ул. Интернациональная, постепенно переходящую в ул. Юбилейная. Данная улица является магистральной улицей районного значения. Именно по ней будет осуществляться связь с новым районом. Проектом предлагается закольцевать магистральную улицу и обеспечить выход с нее на проектируемые автомобильные дороги муниципального значения.

Основные улицы – ул. Интернациональная, ул. Юбилейная

Проектом предусматривается благоустройство всех улиц с устройством проезжей части, тротуаров, водопропускных труб, освещения, озеленения. Покрытие рекомендуется асфальтобетонное на щебеночном основании, водопропускные трубы железобетонные.

Основные улицы — ул. Школьная, ул. Молодежная. Параметры улиц от 30 до 60 м в красных линиях. Минимальная ширина проезжей части 7 м, рекомендуемая 10,5. Жилые улицы существующие и проектируемые в красных линиях от 14 до 30 м. Ширина проезжей части 6-7 м. Протяженность основных улиц и дорог на расчетный срок составит 8,8 км.

5.3. Общественный транспорт.

Вследствие близкого географического расположения деревни Алексеевка к городскому округу город Уфа по территории сельского поселения проходят маршруты общественного городского транспорта города Уфы. А именно подвижный состав городского общественного транспорта с высокой провозной способностью №115 (остановка ТК «Центральный рынок» - остановка Тепличное хозяйство д.Алексеевка) и подвижный состав городского общественного транспорта с малой провозной способностью №375 (остановка ул. Города Галле – остановка Прибельская, д.Алексеевка). В пределах территории населенного пункта расположены три остановочных пункта, расстояние между которыми соответствует нормам.

Проектом предлагается закольцевать существующие маршруты городского пассажирского транспорта, с организацией новых остановочных пунктов.

                                                    

5.4. Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств.

Данные по существующему количеству и видам автотранспорта не были предоставлены. Расчет существующего количества автотранспорта представлен с учетом нормативного уровня автомобилизации 270 машин на 1000 жителей.

Расчет количества автомобилей.

Уровень автомобилизации на 1 очередь строительства 300 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок 350 легковых автомобиле на 1000 жителей и 5 ведомственных автомобилей.

Суммарный уровень автомобилизации составит:

У1оч. = (300-5)+100*0,25=320 авт. на 1000 жителей;

Ур.с.  = (350-5)+100*0,25=370 авт. на 1000 жителей.

Общее количество приведенных автомобилей на 1 очередь строительства составит:

А1оч. = 6,9*320 = 2208 авт;

Ар.с. = 7,5*370 = 2775 авт;

В том числе жителей секционной застройки:

А1оч.сек. = 2,97*320 = 951 авт;

Ар.с.сек. = 2,41*370 = 892 авт;

 

Сооружения для длительного и кратковременного хранения транспортных средств.

Расчет гаражей-паркингов.

Дли жителей усадебной и блокированной застройки хранение личных автотранспортных средств предполагается на приусадебных участков.

Для жителей секционной застройки хранение личных автотранспортных средств предполагается в гаражном кооперативе, на западе за границей населенного пункта.

Кратковременная стоянка.

Открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей предусмотрена из расчета 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, что составит:

2208*0,7= 1546 маш/мест на 1 очередь;

2775*0,7= 1943 маш/мест на расчетный срок.

 

Из них в жилых районах 25%, что составит:

на 1 очередь - 552 маш/мест;

на расчетный срок - 694 маш/мест.

В общественных центрах 5% что составит:

на 1 очередь – 111 маш/мест;

на расчетный срок – 139 маш/мест.

В зонах массового кратковременного отдыха 15%, что составит:

на 1 очередь – 331 маш/мест;

на расчетный срок – 416 маш/мест.

В промышленно-коммунальной зоне 25%, что составит:

на 1 очередь - 552 маш/мест;

на расчетный срок – 694 маш/мест.

 

Сооружения для технического обслуживания транспортных средств.

Расчет АЗС и СТО.

Количество топливно-раздаточных колонок из расчета 1 колонка на 1200 автомобилей:

К1оч. = 2208/1200=2 ед;

Кр.с. = 2775/1200=3ед.

Существующей АЗС нет. Проектом предлагается размещение двух АЗС вдоль проектируемой автомобильной дороги межмуниципального значения с перспективой обслуживания как автотранспортных средств жителей деревни Алексеевка, также и жителей прилегающих микрорайонов городского округа город Уфа и транзитного автотранспорта. Для улучшения экологической обстановки и вследствие увеличения количества автотранспортных средств на более экономичных и безопасных видах топлива проектом предлагается строительство автогазозаправочной станции возле проектируемого пункта приема вторсырья.

Количество постов на станции технического обслуживания из расчета 1 пост на 200 автомобилей:

Р1оч = 2208/200=12 пост;

Рр.с. = 2775/200=14 пост.

Существующей СТО нет. Проектом предлагается размещение четырех СТО -  возле коммунальной территории, на которой расположены существующие индивидуальные гаражные боксы, вдоль проектируемой автомобильной дороги муниципального значения возле складов и двух СТО вдоль проектируемой автомобильной дороги межмуниципального значения.

 

Основные показатели транспортной инфраструктуры.

Наименование

По расчету

1 оч.

РС

Население (тыс.чел)

6,9

7,5

Уровень автомобилизации

300

350

Суммарный уровень автомобилизации

320

770

Общее количество приведенных автомобилей

2208

2775

Количество топливно-раздаточных  колонок

2

3

Количество постов на станции технического обслуживания

1

14

Кратковременные стоянки (70% парка индивидуальных автомобилей)

1546

1943

Из них в жилых районах (25%)

552

694

В общественном центре (5%)

111

139

В зоне массового кратковременного отдыха (15%)

331

416

В промышленно-коммунальной зоне (25%)

552

694

 

 

Глава VI. Инженерное обеспечение.

 

6.1. Теплоснабжение.

Существующее положение

Согласно выданным данным, в настоящее время теплоснабжение Алексеевского сельсовета Республики Башкортостан осуществляется от котельных различной мощности, работающих на природном газе.

Теплоснабжение секционных домов и общественных зданий и частично промышленных объектов осуществляется от централизованных котельных, работающих на природном газе. Отдельно стоящие общественные и промышленные здания отапливаются от индивидуальных котельных, в которых установлены котлы различных марок, работающих на природном газе.

Отопление индивидуальной застройки в основном газовое от индивидуальных источников тепла (АОГВ), частично – печное.

Основными потребителями являются жилая застройка, общественные здания, объекты здравоохранения, культуры и промпредприятия.

Проектные решения

Расходы тепла на отопление секционной и усадебной застройки определены в соответствии с СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» по укрупненным показателям, исходя величины общей площади. Расходы тепла на отопление и вентиляцию общественных зданий, определены как доля 25% от расходов тепла на секционную застройку. Расходы тепла на горячее водоснабжение учтены по удельному среднему расходу тепла на эти нужды с применением коэффициента 2,4 для перехода на максимальный расход.

В таблице 2 приведены итоговые данные потребности в тепловой энергии.

Теплоснабжение отдельно стоящих общественных зданий и секционной застройки на новых территориях проектом предусматривается от автономных теплоисточников, в качестве которых могут быть предложены сертифицированные модульные котельные в двухконтурном исполнении, работающие на природном газе низкого давления.

 

Расчет расходов теплопотребления на расчетный срок

Алексеевский сельсовет

Таблица 2

№ п/п

Наиме

нование

потреб

ителей

Общая площадь, тыс. м2

Уд. тепл. поток на отопление, Вт/ч*м2

Тепл. поток на отопление, 106 Вт

Тепл. поток на вентил., 106 Вт

Кол-во жителей, тыс. чел

Уд. тепл. поток на ГВС, Вт

Максим. тепл. поток на ГВС, 106 Вт

Общий тепловой поток, 106 Вт

1

Секци

онная застройка

до 5-ти

этажей с общест

венными зданиями

 

(103х

1,25)

     

(2,4*

305)

   

расч. срок

84,53

128,

75

10,9

1,3

2,41

732

1,8

14,0

в т.ч.

на 1 оч.

84,53

128,75

10,9

1,3

2,97

732

2,2

14,4

 

Обществ

енные здания усадебной застройки

 

(105х

0,25)

     

(2,4x

73)

   
 

расч. срок

177,97

26,25

4,7

0,6

5,09

175,2

0,9

6,1

 

в т.ч. на 1 оч.

112,56

26,25

3,0

0,4

3,93

175,2

0,7

4,0

 

Итого с учетом 8% потерь

               

расч. срок

   

16,8

2,0

   

2,9

21,7

в т.ч. на 1 оч.

   

14,9

1,8

   

3,1

19,8

 

То же в Гкал/час

               

расч. срок

   

14,5

1,7

   

2,5

18,7

в т.ч. на 1 оч.

   

12,9

1,5

   

2,7

17,1

 

Годо

вые расходы тепла, тыс.

Гкал/год

               

расч. срок

   

39,8

4,8

   

16,3

60,9

в т.ч. на 1 оч.

   

35,4

4,3

   

17,6

57,3

 

6.2. Газоснабжение

Существующее положение

Газоснабжение Алексеевского сельсовета осуществляется через АГРС «Затон».

Газ высокого и среднего давления распределяется по потребителям.

Газ низкого давления подается в жилые дома после понижения давления в ГРП (ШРП).

Газ подается на хозяйственно-бытовые, коммунальные нужды; на технологические нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Направление использования газа

Потребность жилого района в природном газе по всем видам потребления определена по техническим характеристикам газовых приборов с учетом коэффициента одновременности их действия и по укрупненным показателям потребления газа.

В соответствии с техническими характеристиками газовых приборов и аппаратов номинальные часовые расходы газа приняты:

ПГ4 — плита газовая 4-х конфорочная — 1,5 м3/час;

ВПГ — водонагреватель проточный газовый — 2,0 м3/час;

АОГВ — автоматический отопительный газовый водонагреватель — 1,8 м3/час.

Согласно СП 42-101-2003 норма потребления газа при наличии централизованного горячего водоснабжения составляет 120 м3/год на 1 человека, а при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей –– 300 м3/год на 1 человека.

Расходы газа для каждой категории потребителей определены на 1 очередь строительства, а так же на расчетный срок.

1 категорию потребителей составляет существующий и проектируемый жилой сектор, использующий газ на хозбытовые и сангигиенические нужды.

Расходы газа на 2-ю категорию потребителей (на коммунально-бытовые нужды) принята в размере 5% от расхода по 1-й категории, согласно СП 42-101-2003.

Потребители 3-й категорию — промпредприятия, отопительные котельные секционных и общественных зданий, определены по данным раздела «Теплоснабжение».

Расчеты данных по газопотреблению с учетом категорий потребителей с соответствующими часовыми и годовыми расходами на расчетный срок сведены в таблицу №1.

Расчет расходов газа по укрупненным показателям

Алексеевский сельсовет

Таблица 1

№ п/п

Наимено

вание

потреби

телей

Число

жителей,

тыс. чел.

1 очередь

строи

тельства

Расчетный

срок

1 очередь строи

тельства

Расчетный срок

Годовой расход,

тыс. м3/год

Часовой расход,

м3/час

Годовой расход,

тыс. м3/год

Часовой расход,

м3/час

 

Категория 1

1

Хоз

бытовые

нужды секционной застройки при централи

зованном ГВС (ПГ4), 120 м3/год на 1 чел.

2,97

2,41

356,4

173,9

289,2

144,6

2

Хоз

бытовые

нужды при

ГВС от

газового водонагре

вателя (ПГ+ВПГ),

300 м3/год

на 1 чел.

3,93

5,09

1179,0

561,4

1527,0

727,1

3

Ото

пление усадебная

и блоки

рованная застройка - АОГВ (квартир)

1296

1786

3569,2

1982,9

4918,6

2732,6

 

Итого

   

5104,6

2718,2

6734,8

3604,3

 

Итого с 5% на неучтенные расходы

   

5359,8

2854,1

7071,6

3784,5

 

Категория 2

 

Комму

нально-бытовые нужды,

5% от расходов категории 1

   

268,0

142,7

353,6

189,2

 

Всего с 5% на неучтенные расходы

   

281,4

149,8

371,3

198,7

 

Категория 3

 

Котельные (для нужд соц

кульбыта.)

17,1

Гкал/час

18,7

Гкал/час

8018,0

2393,3

8529,5

2617,0

   

57,3

тыс. Гкал/год

60,9

тыс. Гкал/год

 

Общий расход по 1; 2 и 3 катего

риям

   

13659,2

5397,2

15972,4

6600,2

 

Проектные решения

Исходя из планировочной структуры, разделом проектируются газовые сети и газорегуляторные пункты.

Производительность ГРП, ШРП, типы газового оборудования, серии типовых проектов, диаметры перемычек и расчетная схема газоснабжения определяются на последующих стадиях проектирования.

Газопроводы после ГРС закольцовываются между собой соответственно, что создает надежную систему газоснабжения района.

Размещение газопроводов выполняется в пределах поперечных профилей улиц. Прокладка — подземная из стальных или полиэтиленовых труб. Отключение отдельных участков газопроводов осуществляется арматурой расположенной в колодцах.

Активная защита стальных газопроводов выполняется катодной поляризацией.

 

6.3.Водоснабжение.

Существующее положение.

Водоснабжение Алексеевского сельсовета осуществляется из подземного источника КАС/Волга/1804/177, расположенного в границах сельсовета.

Вода из скважин по двум водоводам поступает в камеру задвижек, далее в насосную станцию II подъема и далее подается в разводящую сеть.

Производительность системы водоснабжения составляет 1035 м3/сутки.

Количество водозаборных колонок в сельсовете — 4, протяженность сетей составляет 3 км, из них реконструкции тебует 1 км сетей.

Сети принадлежат ГУСП совхоз «Алексеевский».

Качество воды соответствует показателям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питиьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.»

Проектные предложения.

Настоящим проектом предусматривается застройка жилого массива:

-малоэтажная индивидуальная с участками и домами, оборудованными внутренним водопроводом с местными водонагревателями и канализацией;

-малоэтажная блокированная с участками и домами, оборудованными внутренним водопроводом с местными водонагревателями и канализацией;

  • строительство общественных и коммунальных зданий оборудованных внутренним водопроводом и канализацией.

 

Схема водоснабжения существующей территрии остается прежней.

Водоснабжение новых территорий предусмотрено от проектного водозабора, расположенного за озером Сосновка.

Для полива проездов и городских зеленых насаждений рекомендуется использовать воду из близлежащих водоемов. Полив осуществляется поливочными машинами.

Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы принимается дополнительно в размере 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

Проектируемые водопроводные сети приняты к прокладке из полиэтиленовых напорных труб ГОСТ 18599-2001.

Диаметры перемычек и расчетная схема водоснабжения определяются на отдельных стадиях проектирования.

Удельные водопотребления приняты по таблице 1 СНиП 2.04.02-84*, согласно примечаниям п. 2.1 СНиП 2.04.02-84* эти нормы включают расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые в общественных зданиях.

Нормы водопотребления и расходы сведены в таблицу 1.

Пожаротушение.

На все сроки строительства принимается 1 пожар для наружного пожаротушения с расходом воды 15 л/сек и 1 внутренний — 2 струя по 2,5 л/сек.

Продолжительность тушения пожара 3 часа. Расход воды на пожаротушение составит:

(5+15)*3*3600/1000=216 м3/сут.

Пополнение пожарных запасов по действующим нормам производится за счет сокращения расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды.

На всех естественных и искусственных водоемах устраиваются пирсы для забора воды пожарными автомашинами.

 

6.4.Водоотведение.

Существующее положение.

В настоящее время в Алексеевском сельсовете существует централизованная система канализования, где действует сеть канализационных коллекторов отводящих бытовые стоки от секционной застройки, коммунально-бытовых, общественных зданий и сельхоз.предприятий на существующие очистные сооружения производительностью 1830 м3/сут.

Проектное решение.

Схема канализации новых территорий Алексеевского сельсовета решена с учетом рельефа местности и геологических условий площадки строительства.

На территории сельсовета предусматриваются самотечные коллекторы до проектируемых канализационных насосных станций, после чего стоки по напорным коллекторам направляются на очистные сооружения.

Проектом предусматривается модернизация существующих очистных сооружений с доведением их до необходимой мощности в 2350 м3/сут.

Сети самотечной и напорной канализации приняты к прокладке из двухслойных гофрированных полипропиленовых труб «WavinXStream». Диаметры трубопроводов рассчитываются на последующих этапах проектирования.

Трубопроводы напорной канализации прокладываются в две нитки.

Норма водоотведения принята по табл. 1, 3 СНиП 2.04.02–84*.

Нормы водоотведения и расходы стоков сведены в таблицу 1.

 

Таблица 1 — Нормы и расходы водопотребления

и водоотведения на первую очередь строительства

и на расчетный срок

         

Водо

потребление

     

Водо

отведение

   

Наиме

нование

Насел.

Норма

Средне-

Максим.

Максим.

Максим.

Средне-

Максим.

Средний

Максим.

п/п

потреби

телей

чел.

водо-

суточн.

суточн.

часов.

секунд.

суточн.

суточн.

расход

секунд

     

потр.

расход

расход

расход

расход

расход

расход

ст.вод

расход

     

л/сут

м3/сут

м3/сут

м3/ч

л/с

м3/сут

м3/сут

л/с

л/с

1

д.Алексее

вка (секци

онная

застройка)

                   
 

1 очередь строи

тельства

2970

280

831,6

997,92

78,34

21,76

831,6

997,92

9,63

26,66

 

расчетный

срок

2410

280

674,8

809,76

120,25

33,40

674,8

809,76

7,81

22,34

2

д.Алексее

вка (индиви

дуальная застройка)

                   
 

1 очередь

строи

тельства

3410

200

682

818,4

63,02

17,50

682

818,4

7,89

22,58

 

расчетный

срок

4220

200

844

1012,8

75,45

20,96

844

1012,8

9,77

26,96

3

д.Алексее

вка (блоки

рованная застройка)

                   
 

1 очередь

строи

тельства

520

280

145,6

174,72

21,84

6,07

145,6

174,72

1,69

5,06

 

расчетный

срок

870

280

243,6

292,32

30,69

8,53

243,6

292,32

2,82

8,46

4

Нужды промы

шленности, обеспе

чивающей население проду

ктами и

неучте

нные

расходы

 

10%

               
 

1 очередь строи

тельства

   

165,92

199,10

16,32

4,53

165,92

199,10

1,92

5,43

 

расче

тный срок

   

176,24

211,49

22,64

6,29

176,24

211,49

2,04

5,78

 

Итого на 1 очередь строи

тельства*

6900

   

2190,14

179,51

49,86

1825,12

2190,14

21,12

59,72

 

Итого на расче

тный

срок*

7500

   

2326,37

249,04

69,18

1938,64

2326,37

22,44

63,53

 

6.5.Электроснабжение.

Существующее положение

Система электроснабжения Алексеевского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан представляет собой совокупность электрических сетей всех применяемых напряжений. Она включает электроснабжающие сети (линии напряжением 35 кВ и выше), понижающие подстанции, распределительные сети (линии напряжением 6-10 кВ и 0,4 кВ) и трансформаторные подстанции (6-10/0,4 кВ).

Основным источником электроснабжения Алексеевского сельсовета является мини ТЭЦ.

Прохождение ВЛ по населенной местности выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Электроснабжение жилого района осуществляется по высоковольтным воздушным линиям.

По степени обеспечения надежности электроснабжения электропотребители основных объектов Алексеевского сельсовета относятся к потребителям второй, третьей и частично к первой категориям.

Проектное решение

Электроснабжение проектируемой территории будет осуществляться от существующих подстанций сельсовета.

Для электроснабжения данной территории проектом предусматривается:

1.        Строительство новых трансформаторных подстанций:

ТП1

160 кВА

ТП2

160 кВА

ТП3

160 кВА

ТП4

160 кВА

ТП5

160 кВА

ТП6

160 кВА

ТП7

160 кВА

ТП8

160 кВА

ТП9

160 кВА

Количество проектируемых подстанций и мощности установленных на них трансформаторов определены, исходя из величин и территориального размещения электрических нагрузок и вариантных проработок.

2.        Подключение проектируемых трансформаторных подстанций будет осуществляться по высоковольтным КЛ-6(10) кВ;

3.        Подключение проектируемых трансформаторных подстанций будет происходить к существующей сети 6-10 кВ.

4.        Прохождение ВЛ по территориям стадионов, учебных и детских учреждений не допускается – проектом предлагается вынос по основным улицам поселения.

Электрические нагрузки определены в соответствии с «Руководящими материалами по проектированию электроснабжения сельского хозяйства» института «Сельэнергопроект», РД 34.20.185-94 «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» и дополнением к разделу 2 «Расчетные электрические нагрузки» с изменениями и дополнениями от 1.08.1999 г. Инструкции по проектированию городских электрический сетей РД 34.20.185-94 и СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

 

1-я очередь строительства*

Расчетный срок*

Наиме

нование объекта

Нагрузка, кВт.

Приращение

Нагрузка, кВт.

Всего

Нагрузка, кВт

Сохранено

Нагрузка, кВт.

Приращение

Нагрузка, кВт.

Всего

1

Алексее

вский сельсовет

438,048

2261,615

2261,615

446,537

2708,152

 

6.6. Телефонизация, телевидение и радиофикация.

Существующее положение

В настоящее время телефонизация Алексеевского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан осуществляется от существующей АТС на 1000 номеров.

Всельсовете линии связи проходят в грунте и частично на опорах.

Проектное решение

Телефонизация проектируемой территории будет осуществляться по линиям связи, проложенным в грунте от проектируемых КУСов.

Потребность в телефонах принята из расчета 100% охвата для жилых зданий и минимальное необходимое количество телефонных номеров для административно-хозяйственных объектов и культурно бытовых учреждений и т.д.

Предварительное количество необходимых телефонных номеров приведены в таблице:

1 очередь*

Расчетный срок*

 

Наименование объекта

Приращение,

абон.

Всего,

абон.

Приращение,

абон.

Всего,

абон

1

Алексеевский сельсовет

576

3364

588

3952

               

*Без учета промышленных предприятий

Для обеспечения проектного числа абонентов, проектом предусматривается строительство контейнеров узла связи (КУС).

Места размещения проектируемых контейнеров узлов связи (КУС) и проектируемых линий связи показаны на схеме инженерного обеспечения.

Подключение проектируемых КУСов будет осуществляться к существующей сети телефонной связи.

 

Теле-, радиофикация

Проектное решение

Нагрузка теле-, радиотрансляционной сети складывается из теле,- радиоточек индивидуального пользования и радиоточек коллективного пользования.

Расчет количества теле,- радиоточек ведется из условия 100% охвата для жилых зданий и минимальное необходимое количество телефонных номеров для административно-хозяйственных объектов и культурно бытовых учреждений и т.д.

  • Проектируемое количество новых теле,- радиоточек

на 1-ю очередь строительства* - 576 шт.

на расчетный срок* - 588 шт.

*Без учета промышленных предприятий

 

 

Глава VII. Охрана окружающей среды.

 

Предложения по охране окружающей среды направлены на улучшение микроклимата сел - защиту воздуха, водоемов, почв от загрязнения промышленными выбросами и автотранспортом, снижение уровня городских шумов, освоение не пригодных для застройки территорий. Все это приведет к стабилизации экологического равновесия, эффективному и функциональному развитию всех отраслей хозяйства.

Исходя из необходимости достижения экологического баланса проектируемой территории, можно определить основные направления экологической деятельности.

1.            Мероприятия по защите окружающей среды за счет реализации
архитектурно-планировочных, инженерно-технических и организационных решений.

2.           Мероприятия, направленные на воссоздание ресурсов территории.

- природовосстановленные;

- природообразующие.                   

 Архитектурно-планировочное  решение  основано  на комплексной оценке существующего состояния сельскойсреды.

 

7.1. Охрана воздушного бассейна.

Определяющим фактором качества воздуха является поступление в атмосферу загрязняющих веществ от стационарных источников предприятий, организаций и передвижных источников – транспортных средств.

В пределах границ населенного пункта залежи полезных ископаемых отсутствуют, и нефтедобыча не ведется.

Основными нарушениями законодательства в области охраны атмосферного воздуха являются: превышение норм токсичности (дымности) автотранспортных средств, нарушение правил эксплуатации газопылеочистных установок, выброс загрязняющих веществ без специального разрешения.

Создание и соблюдение режимов санитарно-защитных зон - необходимое условие обеспечения благоприятных жилищных условий.

Проектом на расчетный срок предложено максимально исключить грузовое движение из селитебных территорий.

Параметры проектируемых улиц, соответствующие их классификации, заложенные в проекте, а также их озеленение будут способствовать снижению загрязнения атмосферного воздуха.

Контроль над работой автотранспорта, перевод его на расчетный срок на более прогрессивное топливо также служит поставленной задачей.

Проектом также предлагается на расчетный срок:

- совершенствование технологических процессов, внедрение малоотходных технологий;

- увеличение доли природного газа в топливном балансе;

- отопление жилых индивидуальных домов от местных источников тепла (АОГВ) на природном газе;

- оснащение стационарных источников газо-пылеулавливающим оборудованием;

- озеленение санитарных зон и территорий предприятия;

- мониторинг состояния атмосферного воздуха. Для выявления изменений состояния биосферы под влиянием деятельности человека необходима система наблюдений. Такую систему в настоящее время общепринято называть мониторингом. Мониторинг включает следующие основные направления деятельности:

  • наблюдения за факторами, воздействующими на окружающую природную среду и  за ее состоянием;
  • оценку фактического состояния природной среды;
  • прогноз развития состояния природной среды и оценку этого развития.

Таким образом, мониторинг - это система наблюдений, оценки и прогноза состояния природной среды, не включающая управление качеством окружающей среды, но дающая необходимую информацию для такого управления и выработки инженерных методов защиты окружающей среды.

Мониторинг может охватывать как локальные районы, так и земной шар в целом (глобальный мониторинг).

Чтобы обеспечить эффективную оценку и прогноз, мониторинг должен включать наблюдения за источниками загрязнения, загрязнением природной среды и следствиями  от этого загрязнения.

Наиболее универсальным подходом к определению структуры системы мониторинга антропогенных изменений является его разделение на блоки: "Наблюдения", "Оценка фактического состояния", "Прогноз состояния", "Оценка прогнозируемого состояния" .

Системы мониторинга окружающей природной среды могут быть классифицированы по выполняемым функциям на четыре класса: автоматизированные системы контроля (АСК), автоматизированные системы мониторинга (АСМ), автоматизированные комплексные системы мониторинга (АКСМ) и автоматизированные системы мониторинга и управления (АСМУ).

К  АСК относят системы мониторинга, выполняющие функции автоматического измерения и первичной обработки данный экологического контроля; такая АСК имеет в своем составе несколько автоматических постов и центр обработки информации, объединенных в локальную измерительную сеть. Автоматизированная система мониторинга реализует все функции АСК и дополнительно выполняет прогноз состояния окружающей среды; поиск “виновников” загрязнений; адаптацию математических моделей описывающих распространение загрязняющих веществ в воздухе, водоемах, почве и др. Автоматизированные системы мониторинга и управления реализуют все функции АСМ и дополнительно осуществляют компьютерную поддержку принятия оперативных управленческих решений (изменение нагрузок и (или) режимов функционирования экологически опасных производств, эвакуация населения и (или) персонала предприятия, наложение штрафных санкций на “виновников” загрязнений и т. п.). Автоматизированные комплексные системы мониторинга представляют собой объединение нескольких АСМ разнородных объектов мониторинга (вода, воздух, предприятие, поселение, город и т. п.). При создании АКСМ руководствуются рядом достаточно общих принципов: совместной межведомственной реализации системы с четким распределением функций участников разработки; временной и пространственной непрерывности измерений и оптимальности распределения результирующей информации между пользователями; макс. эффективности мониторинга при заданных ресурсных ограничениях и сохранении целостности системы; обеспечение надежности функционирования программно-техн. системы мониторинга. Кроме этого, важными принципами построение АКСМ являются системность, модульность и вертикальная (горизонтальная) совместимость с другими системами мониторинга окружающей среды.

Наблюдения за состоянием приземного атмосферного воздуха проводятся на стационарном пункте наблюдения, расположенном на площадке высотной метеорологической мачты (ВММ). Это место должно быть расположено вблизи от геометрического центра населенного пункта, внутри жилого микрорайона, ограниченного оживленными городскими автотрассами, промышленными зонами. В то же время она должна быть достаточно удалена от источников загрязнения, чтобы характеризовать  атмосферу, а не отдельный источник выбросов загрязняющих веществ. Автоматическая станция контроля загрязнения воздуха комплектуется новейшими газоанализаторами с непрерывной фиксацией концентраций загрязняющих веществ.

Интенсивное воздействие человека на природу, негативные, часто необратимые последствия этого воздействия обусловливают необходимость глубокого и всестороннего анализа проблемы взаимодействия общества и природы. Такой анализ в настоящее время осуществляется в рамках природопользования. Главная задача природопользования как научного направления - поиск и разработка путей оптимизации взаимодействия общества с окружающей природной средой.

Рациональное природопользование предполагает управление природными процессами, т.е. запрограммированное воздействие на природные объекты с целью получения определенного хозяйственного эффекта.

Чтобы управление было достаточно эффективным, необходимо иметь данные о динамических свойствах этих объектов, их изменении в результате антропогенного воздействия, предвидеть последствия вмешательства человека в ход естественных процессов.

Управление природными процессами должно опираться на надежную и достоверную информацию о прошлых, настоящих и будущих состояниях природных и природно-антропогенных систем.

 

7.2. Охрана водных ресурсов.

Охрана водных ресурсов включает следующие аспекты:

- обеспечение населения качественной водой;

- рациональное использование водных ресурсов;

- предотвращение загрязнения водоемов;

- безопасность гидротехнических сооружений;

- охрана от вредного воздействия вод;

- соблюдение специальных режимов на территория санитарной охраны водоисточников и водоохранных зон водоемов;

- действенный контроль над использованием водных ресурсов и их качеством.

 

а) поверхностные воды

В соответствии с требованиями Водного кодекса РФ ( в редакции ФЗ от 21.10.2013 № 282-ФЗ ) п.4 ст.65 ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до 10км - в размере 50м;

2) от 10 до 50км - в размере 100м;

3) от 50км и более - в размере 200м.

Береговые полосы водных объектов (в соответствии с ст.65 Водного кодекса РФ):

·               для рек протяженностью более 50км от истока до устья (р.Белая) 20м.

·               оз.Сосновое – 20м

 

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до 3º и 50 метров для уклона 3º и более.

Размер прибрежной защитной полосы – 50 м. Согласно Водному кодексу РФ, размер водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохраной зоны этого водотока – 50 м соответственно.

Согласно п.6 ст. 65 Водного кодекса РФ: «Ширина водоохранной зоны озера, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров».

В соответствии со статьей 6 (п.6) Водного кодекса Российской Федерации Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более, чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более, чем 10 км, составляет 5 м (п. 8) Каждый гражданин в праве пользоваться (без использования механического транспортного средства) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии со статьей 65 пункту 15 в границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В соответствии пункту 16 статьи 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения д